Vendre avec impactSell with impact
Positionnement, présentation et mise en marché conçus pour capter l’attention des bons acheteurs.Positioning, presentation and marketing designed to earn the attention of the right buyers.
Prescott-Russell · OntarioPrescott-Russell · Ontario
Prescott-Russell,
l'immobilier
raconté par un gars d'ici.Prescott-Russell,
real estate
from a guy from here.
L’IA à votre serviceAI at your service
De Clarence-Rockland à Hawkesbury-Est, je connais les rues, les villages et les deux côtés de la frontière. Pour vendre ou acheter dans les 8 municipalités, vous méritez un courtier interprovincial qui comprend vraiment le territoire — et qui met l’intelligence artificielle au service de votre projet.From Clarence-Rockland to East Hawkesbury, I know the streets, the villages and both sides of the provincial line. To buy or sell across the 8 municipalities, you deserve an interprovincial broker who truly understands the area — and puts artificial intelligence to work for your move.
Iannick ChampagneCOURTIER IMMOBILIER · ONTARIO & QUÉBECREAL ESTATE BROKER · ONTARIO & QUEBEC
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Une région de caractèreA region with character
La force tranquille de l’Est ontarien.Eastern Ontario’s quiet strength.
Entre la rivière des Outaouais et l’autoroute 417, Prescott-Russell réunit huit municipalités où le français et l’anglais se côtoient naturellement — tout comme l’Ontario et le Québec. Villes riveraines, villages de navetteurs, cantons agricoles : une mosaïque de milieux de vie.Between the Ottawa River and Highway 417, Prescott-Russell brings together eight municipalities where French and English meet naturally — just like Ontario and Quebec. River cities, commuter villages, farming townships: a mosaic of ways to live.
C’est un marché unique. Pour y réussir, il faut plus qu’une pancarte : il faut une lecture fine du terrain, un réseau local et une stratégie qui traverse les frontières.It is a market unlike any other. Success takes more than a sign: it takes local insight, trusted connections and a strategy that crosses borders.
~109 142résidents (estimation 2025) dans les Comtés unisresidents (2025 estimate) in the United Counties
8municipalités, chacune avec son caractèremunicipalities, each with its own character
2 004 km²de rivière, villages et campagnesof river, villages and countryside
7 / 7disponible de 9 h à 21 havailable from 9 a.m. to 9 p.m.
Prescott-Russell · OntarioPrescott-Russell · Ontario
«Je ne fais pas que travailler ici. Je représente un milieu auquel je crois.I don’t just work here. I represent a community I believe in. »
Courtier interprovincial — autorisé en Ontario et au Québec — et membre de l’équipe Mario Cyr, je couvre les 8 municipalités de Prescott-Russell ainsi que Grenville et Lachute. Mon rôle est simple : rendre chaque décision plus claire, chaque étape plus humaine et chaque propriété impossible à ignorer.Interprovincial broker — licensed in Ontario and Quebec — and member of Team Mario Cyr, I cover all 8 Prescott-Russell municipalities plus Grenville and Lachute. My role is simple: make every decision clearer, every step more human and every property impossible to overlook.
Iannick ChampagneMembre de l’équipe Mario CyrMember of Team Mario Cyr
Expertise localeLocal expertise
Votre projet,
bien représenté.Your move,
well represented.
Une stratégie adaptée à votre propriété, votre échéancier et votre réalité — sans discours générique.A strategy shaped around your property, timing and reality — never a one-size-fits-all script.
Acheter avec confianceBuy with confidence
Une analyse franche du marché et un accompagnement rigoureux, de la première visite jusqu’aux clés.Clear-eyed market analysis and careful guidance, from your first viewing to the keys.
Évaluation gratuiteFree home evaluation
Combien vaut votre propriété aujourd’hui ? Une évaluation honnête, appuyée par les données locales — sans obligation.What is your home worth today? An honest evaluation, backed by local data — no strings attached.
Outils d’achatBuyer tools
Chiffrez votre projet avant la visite.Put numbers to your plan before the viewing.
Deux estimations rapides pour mieux préparer votre budget, puis un accès direct à une demande de préapprobation.Two quick estimates to help shape your budget, plus a direct path to request a mortgage pre-approval.
Taxe de bienvenueLand transfer tax
Estimation du droit de mutation selon la province.Estimated land transfer tax by province.
Taxe estiméeEstimated tax
—
OntarioOntarioTaxe provinciale seulement; rabais et taxe sur la spéculation exclus.Provincial tax only; rebates and speculation tax excluded.
QuébecQuebecBarème minimum 2026; le taux municipal peut différer au-delà de 500 000 $.2026 minimum schedule; municipal rates may differ above $500,000.
Estimation générale. La base imposable et les exemptions peuvent modifier le montant final. Sources : General estimate. Taxable value and exemptions can change the final amount. Sources: Ontario · Québec.
Calcul hypothécaireMortgage calculator
Modifiez les chiffres pour estimer votre versement.Adjust the figures to estimate your payment.
Versement estiméEstimated payment
—
par moisCapital financé : Principal financed: —
Calcul canadien à taux fixe, composé semestriellement. Assurance prêt hypothécaire, taxes foncières et autres frais exclus.Canadian fixed-rate calculation with semi-annual compounding. Mortgage insurance, property taxes and other costs excluded.
Demandez votre préapprobation.Request your pre-approval.
Envoyez vos coordonnées à Iannick. Il vous répondra pour préciser votre projet et vous diriger vers la bonne ressource hypothécaire.Send your contact details to Iannick. He will follow up to clarify your plans and connect you with the right mortgage resource.
Le territoireThe territory
8 municipalités,
8 caractères.8 municipalities,
8 characters.
De la ville riveraine au canton agricole : chaque municipalité a son rythme. Trouvez celle qui ressemble à votre mode de vie.From river city to farming township: each municipality has its own rhythm. Find the one that fits your lifestyle.
VilleCity
Clarence-RocklandClarence-Rockland
30 375La plus grande ville, sur la rivière des Outaouais — Rockland et Bourget, aux portes d’Ottawa.The largest city, on the Ottawa River — Rockland and Bourget, at Ottawa’s doorstep.
Découvrir →Explore → CantonTownshipRussellRussell
23 655En pleine croissance — Embrun et le village de Russell, à quelques minutes d’Ottawa.Fast-growing — Embrun and the village of Russell, minutes from Ottawa.
Découvrir →Explore → MunicipalitéMunicipalityThe NationThe Nation
15 122Rurale et vaste — Limoges, Saint-Isidore, la forêt Larose, près de Casselman.Rural and vast — Limoges, St-Isidore, Larose Forest, near Casselman.
Découvrir →Explore → VilleTownHawkesburyHawkesbury
11 451Ville de moulins historique sur la rivière des Outaouais — le centre de services de l’est.Historic mill town on the Ottawa River — the east’s service centre.
Découvrir →Explore → CantonTownshipAlfred et PlantagenetAlfred and Plantagenet
10 896La tourbière d’Alfred et les villages paisibles d’Alfred et de Plantagenet.The Alfred Bog and the quiet villages of Alfred and Plantagenet.
Découvrir →Explore → CantonTownshipChamplainChamplain
9 321Le siège du comté à L’Orignal et la rue principale historique de Vankleek Hill.The county seat at L’Orignal and Vankleek Hill’s historic main street.
Découvrir →Explore → VillageVillageCasselmanCasselman
4 535Sur l’autoroute 417 — le village de navetteurs en pleine croissance.On Highway 417 — the growing commuter village.
Découvrir →Explore → CantonTownshipHawkesbury-EstEast Hawkesbury
3 787Rurale et tranquille — la porte de l’est, aux confins du Québec.Rural and quiet — the eastern gateway, at the Quebec edge.
Découvrir →Explore →Un seul appel.
Deux provinces.
Toute une région.One call.
Two provinces.
One remarkable region.
De Clarence-Rockland à Hawkesbury, de Grenville à Lachute, je rassemble l’expertise des deux marchés pour vous donner une vision plus complète.From Clarence-Rockland to Hawkesbury, Grenville to Lachute, I bring together both markets to give you a fuller perspective.
du Cartier BonjourQuébec
Service bilingueBilingual serviceFrançais · English
Approche personnellePersonal approachDirecte · disponible · localeDirect · available · local
Parlons de votre prochain chapitreLet’s talk about your next chapter